2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
三重県
15.5万円/㎡
前年比-42.0%
桑名市
12.6万円/㎡
前年比-52.8%
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ポレスターガーデンシティ桑名
三重県桑名市蓮見町
近鉄名古屋線 / 桑名駅 徒歩9分
2003年築 / 14階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
62.2
非常に割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
2,907万円
26.4万円/㎡
2,100
2,638
3,176
3,714
AI査定結果
推定相場価格
2,907万円
26.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,638万円〜3,176万円
24.0万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ポレスターガーデンシティ桑名
2,580万円（23.5万円/㎡）/ 2階 / 110㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 2,580万円 | 23.5万円 | 2階 | 110㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/08 | 2,680万円 | 24.4万円 | 2階 | 110㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/06 | 2,680万円 | 26.7万円 | 6階 | 100.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,580万円 | 25.7万円 | 3階 | 100.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,980万円 | 28.0万円 | 14階 | 106.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 2,850万円 | 28.4万円 | 8階 | 100.32㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は25.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | ポレスターガーデンシティ桑名 桑名市蓮見町 | 桑名駅9分 | 2,580万円 | 23.5万円 | 110㎡ | 4LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | SRC |
| 2025/10/17 | マークスエコ桑名寺屋敷 桑名市大字東方 | 桑名駅5分 | 2,580万円 | 27.4万円 | 94.11㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/16 | ポレスター大央町 桑名市大央町 | 桑名駅15分 | 2,500万円 | 24.8万円 | 100.69㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2008年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/26 | ヴィーゴ愛松桑名 桑名市大字江場 | 益生駅15分 | 2,599万円 | 25.9万円 | 100.33㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/26 | グラン・コート桑名サウスステージ 桑名市大字本願寺 | 馬道駅3分 | 2,300万円 | 25.5万円 | 90.28㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は三重県で42%下落、桑名市では52.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.5万円）は桑名市の平均と比較して86.5%割高です。